Stav Indexu September/Október 2013

Index realitného zdravia a jeho aktuálny stav bol prezentovaný v televízií TA3 17.10.2013. Prinášame Vám obrazový záznam ako aj kompletný prepis rozhovoru. Hosťom v štúdiu bol prezident NARKS Ján Palenčár.

Marek Mašura, moderátor TA3: „A pri cenách nehnuteľností ešte ostávame. Prednedávnom sme vás informovali o novom indexe realitného zdravia, ktorý ukazuje, kedy je najvhodnejší čas na kúpu či predaj nehnuteľnosti. Po mesiaci opäť vítam v štúdiu Jána Palenčára, prezidenta Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska, ktorý nám povie o aktuálnej situácii na trhu s nehnuteľnosťami trošku viac. Pán Palenčár, vitajte u nás, prajem príjemný dobrý deň.“

Ján Palenčár, prezident NARKS: “ Dobrý deň.“

Marek Mašura, moderátor TA3: “ Pán Palenčár, tak v krátkosti si pripomeňme čo je to ten index realitného zdravia a čo vlastne meria.“

Ján Palenčár, prezident NARKS: “ Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska je spolutvorcom realitných máp. Práve cenové mapy sú podkladom pre kvartálnu správu Národnej banky Slovenska o vývoji na tomto trhu, avšak vývoj cien neodráža kvalitatívnu situáciu na realitnom trhu tak ako ju cítia realitní odborníci. A práve za týmto účelom tu máme index realitného zdravia, ktorý nám odráža kvalitatívnu úroveň a vývoj na realitnom trhu. Index realitného zdravia je konkrétne číslo na stupnici od jedna do päť, keď číslo jedna je najlepšie hodnotenie, číslo päť je najhoršie hodnotenie.“

Marek Mašura, moderátor TA3: “ Aká je teda hodnota tohto indexu realitného zdravia a čo to teda znamená?“

Ján Palenčár, prezident NARKS: „Septembrový index realitného zdravia má hodnotu 2,67, v porovnaní s augustovou hodnotou indexu realitného zdravia je to približne rovnaké, keď bola hodnota 2,63. Znamená to, že trh je stabilizovaný a má mierne optimistický vývoj na október.“

Marek Mašura, moderátor TA3: “ Vy ste pred mesiacom hovorili o pozitívnejšom výhľade na september, ak sa nemýlim hovorili ste, že ten index dosiahne niečo cez 2 % alebo cez 2 body. Čo to znamená, že sa vám tieto očakávania nevyplnili?“

Ján Palenčár, prezident NARKS: „Očakávania realitných profesionálov v auguste súviseli s prichádzajúcou realitnou sezónou. Tak ako vo viacerých oblastiach hospodárstva práve letné mesiace, časy dovoleniek sú tie menej výkonné a realitní profesionáli predpokladali, že v septembri príde rýchlejší nástup realitného obchodu. Takže tam vidíme ten diferent. To čo nám prináša ale index realitného zdravia je, že ten nástup prichádza ale pozvoľnejšie.“

Marek Mašura, moderátor TA3: “ Čo bude divákov asi najviac zaujímať je otázka, čo by ste odporučili, kupovať alebo predávať nehnuteľnosť?“

Ján Palenčár, prezident NARKS: „Tak ako nám súčasný index realitného zdravia ukazuje tou známkou 2,67, tá situácia je stabilizovaná, to znamená, že sa obchoduje, to znamená je vhodná ponuka aj dobrý dopyt, takže predpokladám, že predávajúci vedia dnes predať svoju nehnuteľnosť, ale musia sa pri podmienkach predaja prispôsobiť súčasnému trhu.“

Marek Mašura, moderátor TA3: “ Viete možno aj povedať ako sa ten index bude vyvíjať v budúcnosti, aké sú odhady?“

Ján Palenčár, prezident NARKS: „Máme vývoj z merania, vývoj na október optimistický, čiže je predpoklad, že bude sa viac rozbiehať ten realitný biznis v týchto najbližších mesiacoch.“

Marek Mašura, moderátor TA3: “ Pán Palenčár, tak to už bola moja posledná otázka. Ďakujem za vaše informácie, aj za váš názor.“

Ján Palenčár, prezident NARKS: „Dovidenia.“

Bookmark the permalink.

Pridaj komentár

Vaša e-mailová adresa nebude zverejnená.