Stav indexu November/December

Daniela Piršelová, moderátorka TA3: „Pri bytoch a realitách sa ešte pozastavíme. Povieme si aká je aktuálna situácia na trhoch a tiež vám poradíme v otázka zatepľovania. V štúdiu je už Ján Palenčár, prezident Národnej asociácia realitných kancelárií Slovenska. Vitajte, pekný deň.“

Ján Palenčár, prezident NAKRS: „Dobrý deň.“

Daniela Piršelová, moderátorka TA3: „Pán Palenčár, aktuálna hodnota kondície na trhu realít je podľa informácií negatívna, rovnako negatívny je aj vývoj za tento posledný mesiac v tomto roku. Prečo je to tak?“

Ján Palenčár, prezident NAKRS: „Súčasná hodnota indexu realitného zdravia za november je 2,66, to znamená vidíme tu mierne zhoršenie o 0,07 oproti októbru tohto roka a index realitného zdravia má negatívne vyhliadky na december tohto roka. Súčasná situácia je spôsobená tým, že realitní profesionáli predpokladali, že sa bude obchodovať viac, vo väčších objemoch a vyššej kvality v rámci mesiaca november a to sa nenaplnilo. Zároveň tá negatívna vyhliadka na mesiac október súvisí s ukončením sezóny realitnej a s tým, že prichádzajú vianočné sviatky a ten objem obchodov každoročne v tomto čase klesá.“

Daniela Piršelová, moderátorka TA3: „Mesiac december ste mysleli, hej?“

Ján Palenčár, prezident NAKRS: „Áno, myslel som mesiac december.“

Daniela Piršelová, moderátorka TA3: „Čo znamená tento index, alebo táto kondícia pre spotrebiteľa? Máme tomu rozumieť tak, že je dobré alebo výhodnejšie teraz nakupovať, alebo práve naopak predávať?“

Ján Palenčár, prezident NAKRS: „Pokiaľ by som mal hovoriť o priamej súvislosti hodnoty indexu realitného zdravia práve s kúpou či predajom, tak musím povedať, že hodnota indexu realitného zdravia nemá priamy súvis s vývojom cien realít. Pokiaľ by sme mali poradiť klientom, tak určite situácia je vhodná na kúpu nehnuteľností, a to z toho dôvodu, že situácia na realitnom trhu, aj vývoj cien sú stabilizované. V žiadnom prípade nepociťujeme tvorbu cenovej realitnej bubliny, to znamená klienti môžu byť spokojní s tým, ako momentálne môžu nakúpiť nehnuteľnosť.“

Daniela Piršelová, moderátorka TA3: „Pozitívna informácia, tešíme sa. Keď hovoríme o tomto zimnom období a zimných mesiacoch, aktuálnou otázkou je aj zatepľovanie. Je to predsa investícia nie malá alebo nízka a realizuje sa tak možno raz alebo dvakrát za život v rámci nehnuteľností. Poraďte teraz divákom, je lepšie pri kúpe nehnuteľnosti, či bytu alebo domu, kupovať už zateplené priestory, alebo nie?“

Ján Palenčár, prezident NAKRS: „Pokiaľ hovoríme o kúpe bytu v bytovom dome, tak samozrejme je vhodnejšie keď klient kupuje zrekonštruovaný bytový dom, ktorý už je zateplený. Tu chcem však upozorniť, že je dôležité, aby si klienti kupujúci preverili, ako je zaťažený fond opráv tohto domu, to znamená, či práve v súvislosti s tým, že dom je opravený a zateplený nie je tento bytový dom zaťažený úverom, to znamená klient by musel platiť zvýšenú splátku do fondu, čo by zaťažovalo jeho rozpočet.“

Daniela Piršelová, moderátorka TA3: „A keď ide o rodinný dom?“

Ján Palenčár, prezident NAKRS: „Pokiaľ ide o rodinný dom, zasa je výhoda pokiaľ klient kupuje zateplený rodinný dom, to je výhoda, že ho má hneď zateplený, na druhej strane pokiaľ kupuje dom nezateplený a následne si organizuje práve otázku zateplenia, tak sám vie akými materiálmi a akými technologickými postupmi je tento dom zateplený.“

Daniela Piršelová, moderátorka TA3: „Keď hovoríte, že sám vie, niekedy sa do toho človek púšťa kvôli šetreniu nákladov naozaj aj sám. Čo odporúčate vy, ísť do toho naozaj na vlastnú päsť a zohnať si lacnejší materiál a možno tie investície, ktoré ušetríme tým, že si sami zateplíme dom, investujeme do niečoho iného, alebo radšej sa spoľahnúť na nejakého profesionálneho dodávateľa?“

Ján Palenčár, prezident NAKRS: „V súčasnosti je veľký výber materiálov, ktoré sa dajú použiť na zateplenie a sú veľmi sofistikované aj samotné technologické postupy. Takže určite by so poradil klientom, aby si vybrali odbornú firmu, ktorá im podľa ich predstáv zrealizuje zateplenie domu.“

Daniela Piršelová, moderátorka TA3: „Takže je lepšie sa spoľahnúť asi takto. Dobre. Na záver možno taká snáď optimistická otázka. Aký bude vývoj v budúcom roku? Máme tu teraz koniec roka, začiatok nového, čo môžeme čakať v oblasti vývoja cien realít?“

Ján Palenčár, prezident NAKRS: „Tým, že v rámci realitných kancelárií stále pociťujeme vysoký dopyt po kúpe nehnuteľností, tak predpokladáme pozitívny vývoj na budúci rok, to znamená, že sa bude v zvýšenom objeme obchodovať nehnuteľnosti, čo je spôsobené práve veľkým dopytom, aj hlavne v prípade rezidenčného bývania, rezidenčných nehnuteľností.“

Daniela Piršelová, moderátorka TA3: „Znie to opäť pozitívne. Pán Palenčár, veľmi pekne ďakujem za príjemnú tému. Prajem vám všetko dobré a vlastne aj šťastné a veselé Vianoce.“

Ján Palenčár, prezident NAKRS: „Ďakujem veľmi pekne. Ja by som tiež chcel zapriať všetkým divákom šťastné a veselé Vianoce.“

Daniela Piršelová, moderátorka TA3: „Pekný deň, dovidenia.“

Ján Palenčár, prezident NAKRS: „Dovidenia.“

Bookmark the permalink.

Pridaj komentár

Vaša e-mailová adresa nebude zverejnená.